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" " +# 0 [# " +( " L +( " +( , " ( " # # R" L [# +( $ : Ante la Notaria xxxxxxxxxxxxx del crculo de xxxxxxxxxxxxxx COMPARECIO: ................(nombre del vendedor).... , mayor de edad, domiciliado en sta ciudad, identificado con la cdula de ciudadana...............expedida en .............. de estado civil ..........., quien para todos los efectos legales, dentro de la presente escritura se denominar EL VENDEDOR, y declar: PRIMERO.-OBJETO.- Que obrando en la calidad antes indicada por medio del presente instrumento transfiere a ttulo de venta en favor de ..........(nombre del comprador).... los derechos de dominio y la posesin material y real que tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble : Un ............ situado en la ciudad de ............, distinguido en la nomenclatura urbana con el nmero ................., cdula catastral ........., con una extensin superficiaria aproximada de ......( colocar el rea en una medida del sistema mtrico decimal).....M2, el cual se determina por los siguientes linderos especiales: ..................... (transcribir linderos)...........(si se trata de un apartamento o de un inmueble sometido a rgimen de propiedad horizontal debe transcribir tambin los linderos generales). Tradicin.- Que el primer permutante adquiri el inmueble anteriormente mencionado por .........(mencionar el tipo de contrato de adquisicin)........., efectuada a ................(nombre de la persona a la cual le adquiri el inmueble)..........., segn Escritura Pblica nmero ............. de fecha ....................de la Notaria xxxxxxxxxxxx del crculo de xxxxxxxxxxxxxxx, registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos, al folio de Matrcula Inmobiliaria nmero .................... PARAGRAFO PRIMERO: No obstante la mencin de cabida, ubicacin y linderos hecha anteriormente, la venta aqu contenida se hace como cuerpo cierto y comprende la totalidad de las mejoras, usos, costumbres y servidumbres que legal o convencionalmente correspondan al bien objeto de este contrato. Esta venta incluye la lnea telefnica nmero ................. PARAGRAFO SEGUNDO.- Al bien cuyo dominio se transfiere le corresponde el registro catastral nmero ............................. y se halla inscrito en la oficina de Registro de Instrumentos Pblicos al folio de matrcula inmobiliaria nmero ................... SEGUNDO.- SANEAMIENTO.- EL VENDEDOR garantiza que los inmuebles cuyo dominio aqu transfiere es de su exclusiva propiedad y posesin, que no los han enajenado o prometido en venta por acto anterior al presente y que el mismo se halla libre de embargos, pleitos pendientes, condiciones resolutorias de dominio, censo, anticresis, arrendamiento por escritura pblica y/o documento privado, patrimonio de familia inembargable y en general de gravmenes de cualquier naturaleza que limiten su dominio, goce o disposicin y, que en todo caso responder por el saneamiento de lo vendido para los casos de ley. TERCERO.-ENTREGA.- EL VENDEDOR expresa que han hecho entrega real y material al COMPRADOR del inmueble objeto de este contrato a la suscripcin de este instrumento y ste ltimo a su vez lo declara recibido a satisfaccin en el estado en que se encuentra junto con todas las costumbres, usos y servidumbres que legal o convencionalmente le corresponden. --- CUARTO.-IMPUESTOS.- Los impuestos, tasas, contribuciones, valorizaciones y servicios pblicos de agua, alcantarillado, energa elctrica causados en razn de el inmueble que aqu se enajena son de cargo exclusivo de EL VENDEDOR hasta la fecha de otorgamiento del presente instrumento, momento a partir del cual correspondern a EL COMPRADOR. QUINTO.-EXPENSAS.- Los gastos causados en razn del otorgamiento de esta escritura pblica, son de cargo de los contratantes por partes iguales. Los correspondientes por Beneficencia y registro sern de cuenta de EL COMPRADOR. SEXTO.-PRECIO.- El precio de esta compraventa es la suma de.........(colocar valor en letras y en nmeros)...., los cuales EL VENDEDOR declara recibidos de manos del COMPRADOR a su entera satisfaccin. SPTIMO.-ACEPTACION.- Presentes EL COMPRADOR ................(nombre del comprador).... , mayor de edad, domiciliado en sta ciudad, identificado con la cdula de ciudadana...............expedida en .............. de estado civil ..........., y declar: a.) Que acepta todas las clusulas contenidas en la presente escritura y por consiguiente la venta que a su favor se le hace. b.) Que tiene recibido real y materialmente el inmueble objeto del presente contrato junto con todas sus anexidades, usos, costumbres y servidumbres que legal o convencionalmente le corresponda. c) Que para garantizar a su vendedor el pago de la suma de ......(colocar valor del saldo en letras y en nmeros)..., saldo del precio de compra, adems de comprometer su responsabilidad personal, constituye hipoteca en primer grado sobre el inmueble que por este instrumento adquiere, suma que se compromete a pagar dentro de ....., contados a partir del da de hoy, reconociendo y pagando un inters mensual en forma anticipada y dentro de los cinco primeros das, del .....( coloque la tasa de inters) % y que sern de su cargo los gastos que demande la cancelacin del gravamen hipotecario que aqu se constituye; e) Que autoriza a su acreedor para ceder este ttulo hipotecario en favor de la persona que desee sin necesidad de notificacin o requerimiento alguno; f) Que en caso de cobro judicial, tanto las costas procesales como los honorarios de abogado a quien se encargue de la cobranza, sern de su cargo; g) las partes contratantes solicitan de comn acuerdo al seor Notario, la expedicin de una copia sustitutiva de la primera que de esta escritura se expida, con mrito para exigir con base en ella el cumplimiento de las garantas pactadas, cuando aquella copia se pierda o destruya, para lo cual bastar la afirmacin de los acreedores sobre el hecho de la prdida o destruccin. Presente nuevamente el vendedor, manifiesta que acepta la hipoteca que a su favor se constituye en este acto por estar a su satisfaccin. Repblica De Colombia , < J L W ) 9 H 8 K A V c ͽo`T`T h$ B*OJ QJ ph hZ hZ B*OJ QJ ph 'hZ h%8 5@OJ QJ ^J mH sH $hZ h%8 @OJ QJ ^J mH sH hZ OJ QJ ^J hZ h%8 OJ QJ ^J hZ h%8 5OJ QJ \^J hZ hZ 5OJ QJ \^J h$ 5OJ QJ \ hZ hZ 5OJ QJ \ hZ h%8 5OJ QJ \^J h%8 OJ QJ ^J 8 A , X ! ! ! ! gdZ $a$gdZ gdZ $a$ X w ! ! ! ! ! ! ! ! ͳ hZ j hZ UmH nH u h%8 hZ hZ 3hZ hZ 5B* CJH OJ QJ \aJH mH $phNy sH $h9J j h9J UhZ OJ QJ ^J hZ h%8 5OJ QJ \^J hZ h%8 OJ QJ ^J ! ! ! ! $a$ , 1h/ =!"#$% nN6 魯^cSR{wPNG IHDR G iǾ 6IDATx^$ECI DQL H E0 (Q(JRP$H?mۜn6~{g:|?}ٛ~foE!ez:ffdDBR!?:9G-xBz-dXBR!L M3;&ZZjsЄ#B!E*hkGa I%4GB 2366D3<&NBsD! ߮-ZTCsD!$?Ӫv4T/#zh!eOPxG/39yeBH^ﺫfzԔGj`t^pZ0ojg?X9"k'B 0ե[?!TxAEvYM POޥ9BIUUڣbv[5-C?UWo|6~rEsD!$uwv*6S2!cƎh!6Mo.XTL!~B4GBRo}ZK2!Xyyj)$#B!dY. ?AآEMBI W_]|5o~y8!ݦ*^[7EsD!$5ࢴ/%]۔9"BHV3UmB!$ O_N`eW^QC?8lx%vɫJZ:vQ5컯jҗT駫Pz7e>^_/B!ӟTk&2iLT[3qTejAKɥKUwLdaT6SҩAtp訷slT0i+fd'{o~;."}5[}Ip@k&a (>O*AIs_ވ0;A .9qff١\c Nk춛D S9_3=anZ͂dU)xޖv>Iiz\ F1[5Gl}){@5d_wW4GglSAV͑ܢXuojo9faGdo!?(TBWd/z$-&ayQv94GnANYGp1G9¦-I)rQ˪7>TZ%s;6RnivAs}Ok+6|l&qJiZke7=jwM)rQ0Ң
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